北海道の宿泊施設の現況と展望

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北海道の宿泊施設の現況と展望

Current status and outlook for accommodation facilities in Hokkaido

北海道における延べ宿泊者数では、道内居住者からの宿泊者数が約446万人泊、道外（外国人を含む）からの宿泊者数が約842万人泊となっており、道外客（＝いわゆる「外から来る旅行者」）の割合が約65.4％と高水準です。

また、対前年で道外からの宿泊者数が8.0％増という数字も出ています。

宿泊施設数そのものも公的に把握されており、宿泊施設数、客室数、立地別の動きなどデータが整備されています。

特に都市部（たとえば札幌市）では、再開発の動きに伴いホテルの新規開業が相次いでいます。

施設の老朽化・耐震化・リノベーションの遅れ。

国内旅行市場における旅行形態の変化（短期化
・近場化）や、宿泊施設の稼働率・客室単価（ADR:平均宿泊料金）における地域格差。

たとえば札幌では、稼働率は回復傾向ながらADRが全国平均を下回るという報告があります。

人材不足、デジタル化（予約・決済・運営）や持続可能な観光地域づくりへの対応が求められています。

海外からの来訪者が増えており、北海道としても「道外・国外からの宿泊者」が多い構成を維持しています。今後、国際観光の回復・拡大が宿泊施設の需要をさらに押し上げる可能性があります。

宿泊施設を単に“泊まる場所”から“体験・地域との結びつき”を提供する場として高める必要があります。

改修・改装や耐震改修・環境配慮型設計、地域資源との連携による独自価値創出が鍵です。

北海道は広域で観光資源が分布しているため、都市部だけでなく地方・自然・温泉などを含む“滞在型”“地域滞在”“体験重視”の観光スタイルを打ち出すことで宿泊需要の底上げが期待されます。

例として札幌市では、将来の鉄道延伸（北海道新幹線札幌延伸）や都市再開発によりホテル・宿泊施設の新規供給が進むという観測があります。

宿泊施設運営において、ネット予約の普及、キャッシュレス決済、リモートワーク対応、ワーケーション需要など新しい滞在ニーズへの対応が重要です。

北海道の宿泊施設業界は、コロナ禍を経て回復軌道にあり、特に道外・国外からの宿泊需要が強いのが特徴です。

一方で、施設老朽化、供給過多・立地偏重、国内旅行の変化、運営コスト・人材課題などの構造的な課題も無視できません。

今後は「地域と宿泊が一体となる体験型宿泊」「高付加価値化」「広域分散・滞在型観光」「デジタル対応」「インフラ整備に伴う供給拡大」がキーファクターとなるでしょう。