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宮古島市（沖縄県）の宿泊施設の動向

• 沖縄県の「宿泊施設実態調査」によると、宮古島市では最新で 宿泊施設数549軒 と県内市町村別で最多となっています。

• 特にリゾートホテルの供給が急増しており、2019年4月時点の35施設から、2024年9月時点では60施設にまで増加しています（約＋71％）。

• 宿泊施設タイプでは「リゾートホテル」が62.4％を占め、訪問者の多くが“観光・レジャー目的”の宿泊を選んでいることが分かります。

• その一方で、宿泊施設の急増は需給バランスの課題も生んでおり、ある分析では稼働率が最繁忙期でも60％台前半という指摘もあります。

• また、観光ブームに伴って 住宅・賃貸市場の逼迫・ 生活インフラへの負荷増加 といった地域側の課題も顕在化しています。

• 海・珊瑚礁・離島観光など自然資源が豊富で、リゾート宿泊需要が継続的に高い。

• 新規開業ホテルの増加が示す通り、投資マインドも旺盛で宿泊インフラが拡充中。

• 個人旅行者（74.9％）やレンタカー利用者（81.4％）など自律的な観光需要の存在。

• 宿泊施設の急増による 過剰供給 の可能性。供給増に対して需要の伸びが追いつかない懸念が指摘されています。

• 人材不足・居住コストの上昇・地域住民との摩擦など、観光拡大に伴う地域の生活環境への影響。

• 環境保全・景観維持・交通インフラの整備という、観光成長と地域持続性を両立するための課題。

今後の取り組みと方向性

• 施設供給の拡大はしばらく続く見込みですが、今後は 質の転換（高付加価値宿泊／長期滞在型） が鍵となるでしょう。

リゾートホテルの増加ペースからも、高級・プレミアム宿泊ニーズの取り込みが進んでいます。

• 観光需要の季節変動（オン／オフシーズン差）を緩和するため、 体験型観光・サステナブルツーリズム の強化が期待されます。マリンアクティビティに加え、島文化・環境保全をテーマにした観光展開が重要です。

• 地域住民との調和・生活インフラとの共生を図るため、宿泊施設・観光事業者と行政が連携し、「観光と地域生活のバランス」をとる仕組み作りが不可欠です。

• 収益性・稼働率向上のため、 オフシーズンの誘客・ 多様な滞在スタイル（ワーケーション・長期宿泊） の提案がポイントとなるでしょう。

• 人材確保・働き方改革も宿泊産業の持続には不可欠で、地域で働く意欲ある人材やICT活用・省力化の導入が進むと予想されます。

以上を踏まると、宮古島の宿泊業界は「量的成長フェーズ」から「質的成熟フェーズ」へ移行しつつあるといえるでしょう。

宿泊施設・地域双方が持続的に発展するためには、需給調整・環境・地域住民との共存といった視点がますます重要になります。

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