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宿泊施設管理ホーム
石垣島の宿泊施設の現況と展望
石垣島（沖縄県石垣市）の宿泊施設状況
– 石垣市内の宿泊施設の「最大収容人数」は令和5年12月時点で 17,307人 と報告されています。
– 令和6年8月の空路での1日あたり最大輸送力（満席想定）は約 5,700人と試算されており、宿泊収容力には現時点で余裕があるとの見方があります。
– 宿泊施設の種別別内訳では、リゾートホテルが最多比率で、次いでシティホテル・ビジネスホテルと続いています。
– 沖縄県全体の主要ホテルで、2023年度において「リゾートホテル」の客室稼働率がおおよそ63.9％となっており、2019年度比ではまだやや低めの水準。
– また、宿泊施設の価格水準や稼働率には、インバウンド（外国人観光客）の動き、航空便の復活・増便、施設改修などが影響しています。
– 高付加価値ヴィラ形式の宿泊施設の開業など、ハイエンド需要を狙った動きも確認されています。例： 石垣ヒルズ（2024春開業、1日2組限定プライベートプール付き）
– 宿泊施設数・ホテルチェーンの進出なども増えており、ホテルチェーン5社・6施設というデータもあります。
– 地域・施設によって「混雑の偏在」が生じる可能性があり、特に繁忙期・連休・イベント時などには交通・宿泊・観光の受入れ体制を見直す必要があります。
– インバウンド回復が完全ではないため、外国人旅行者の動向が宿泊需要に影響を与えやすいという状況もあります。
1. インバウンド回復と高付加価値化
– 外国人観光客の回復が進めば、宿泊施設の稼働率・客室単価ともに上昇余地があります。
– 特に「ラグジュアリーリゾート」「ヴィラ」「体験型宿泊」など高価格帯の宿泊施設が注目されており、石垣島でもこうした傾向が見え始めています（例：石垣ヒルズ®）
2. 地域・自然資源と宿泊の融合
– 海・珊瑚・マリンアクティビティ・離島アクセスなど、石垣島独自の観光資源を活かした宿泊サービスが強み。
– サステナブルツーリズムや地域文化体験を組み込んだ宿泊プランが今後一層求められる可能性があります。
3. 需給バランス・受入体制の改善
– 宿泊キャパシティには余裕がある一方で、立地や施設タイプに偏りも指摘されているため、「空港・港アクセス」「交通インフラ」「地方離島へのアクセス改善」が鍵となります。
– また、繁忙期に特化したピーク時の受入れ・渋滞・宿泊価格の高騰を抑えるため、閑散期の誘客・分散化施策も重要です。
4. 宿泊施設の競争・差別化
– 宿泊施設数・ホテルチェーンの参入が進んでいるため、価格競争だけでなく「独自性／ブランド力」「サービス品質」「体験価値」での差別化が生き残りを左右します。
– デジタルマーケティング、レビュー管理、柔軟な宿泊プラン（長期滞在、Workationなど）も強化が見込まれます。
石垣島の宿泊施設は現在、キャパシティ的には一定の余裕があるものの、立地や施設タイプによる偏り・インバウンドの回復状況などに課題を抱えています。
今後は「高付加価値化」「地域・自然体験との融合」「供給と受入れ体制のバランス」「競争における差別化」が鍵となる観光宿泊市場です。
– 石垣市内の宿泊施設の「最大収容人数」は令和5年12月時点で 17,307人 と報告されています。
– 令和6年8月の空路での1日あたり最大輸送力（満席想定）は約 5,700人と試算されており、宿泊収容力には現時点で余裕があるとの見方があります。
– 宿泊施設の種別別内訳では、リゾートホテルが最多比率で、次いでシティホテル・ビジネスホテルと続いています。
– 沖縄県全体の主要ホテルで、2023年度において「リゾートホテル」の客室稼働率がおおよそ63.9％となっており、2019年度比ではまだやや低めの水準。
– また、宿泊施設の価格水準や稼働率には、インバウンド（外国人観光客）の動き、航空便の復活・増便、施設改修などが影響しています。
– 高付加価値ヴィラ形式の宿泊施設の開業など、ハイエンド需要を狙った動きも確認されています。例： 石垣ヒルズ（2024春開業、1日2組限定プライベートプール付き）
– 宿泊施設数・ホテルチェーンの進出なども増えており、ホテルチェーン5社・6施設というデータもあります。
– 地域・施設によって「混雑の偏在」が生じる可能性があり、特に繁忙期・連休・イベント時などには交通・宿泊・観光の受入れ体制を見直す必要があります。
– インバウンド回復が完全ではないため、外国人旅行者の動向が宿泊需要に影響を与えやすいという状況もあります。
1. インバウンド回復と高付加価値化
– 外国人観光客の回復が進めば、宿泊施設の稼働率・客室単価ともに上昇余地があります。
– 特に「ラグジュアリーリゾート」「ヴィラ」「体験型宿泊」など高価格帯の宿泊施設が注目されており、石垣島でもこうした傾向が見え始めています（例：石垣ヒルズ®）
2. 地域・自然資源と宿泊の融合
– 海・珊瑚・マリンアクティビティ・離島アクセスなど、石垣島独自の観光資源を活かした宿泊サービスが強み。
– サステナブルツーリズムや地域文化体験を組み込んだ宿泊プランが今後一層求められる可能性があります。
3. 需給バランス・受入体制の改善
– 宿泊キャパシティには余裕がある一方で、立地や施設タイプに偏りも指摘されているため、「空港・港アクセス」「交通インフラ」「地方離島へのアクセス改善」が鍵となります。
– また、繁忙期に特化したピーク時の受入れ・渋滞・宿泊価格の高騰を抑えるため、閑散期の誘客・分散化施策も重要です。
4. 宿泊施設の競争・差別化
– 宿泊施設数・ホテルチェーンの参入が進んでいるため、価格競争だけでなく「独自性／ブランド力」「サービス品質」「体験価値」での差別化が生き残りを左右します。
– デジタルマーケティング、レビュー管理、柔軟な宿泊プラン（長期滞在、Workationなど）も強化が見込まれます。
石垣島の宿泊施設は現在、キャパシティ的には一定の余裕があるものの、立地や施設タイプによる偏り・インバウンドの回復状況などに課題を抱えています。
今後は「高付加価値化」「地域・自然体験との融合」「供給と受入れ体制のバランス」「競争における差別化」が鍵となる観光宿泊市場です。
宿泊施設の管理
沖縄本島の宿泊施設の現況と展望
沖縄本島のホテル・旅館など宿泊施設の現況と今後の展望
• 県全体では、令和５年度末時点で宿泊施設数が約 3,914軒 に達しており、前年から増加しています。
• 規模別には「ホテル・旅館」だけでも数百軒規模にあり、また宿泊特化型・簡易宿所等も含 ... 続き
石垣島の宿泊施設の現況と展望
石垣島（沖縄県石垣市）の宿泊施設状況
– 石垣市内の宿泊施設の「最大収容人数」は令和5年12月時点で 17,307人 と報告されています。
– 令和6年8月の空路での1日あたり最大輸送力（満席想定）は約 5,700人と試算されており、宿泊収容力 ... 続き
宮古島の宿泊施設の現況と展望
宮古島市（沖縄県）の宿泊施設の動向
• 沖縄県の「宿泊施設実態調査」によると、宮古島市では最新で 宿泊施設数549軒 と県内市町村別で最多となっています。
• 特にリゾートホテルの供給が急増しており、2019年4月時点の35施設から、2024年 ... 続き
久米島の宿泊施設の現況と展望
久米島の宿泊施設の現況
沖縄県島尻郡に属する久米島は、白い砂浜、サンゴ礁、マリンアクティビティなどを魅力とする離島観光地です。
観光振興に伴い宿泊施設も多様化しており、ホテル・旅館・民宿・一棟貸しのヴィラ・コンドミニアムなどが島内に展開されてい ... 続き
西表島の宿泊施設の現況と展望
西表島（沖縄県・八重山郡竹富町）の宿泊施設の現況
• 島全体での宿泊施設数は、2017年末時点で 約75軒（東部 20軒・収容429人、西部 55軒・収容1,545人）で、合計収容人数は1,974人。
• 宿泊率（来訪者に対する宿泊者の割合）は ... 続き
慶良間諸島の宿泊施設の現況と展望
慶良間諸島（沖縄県）における宿泊施設の現況と展望
1. 宿泊施設の種類・数・料金帯
慶良間諸島（主に 渡嘉敷島・座間味島・阿嘉島）には、ホテル・旅館・ペンション・ゲストハウスなど様々な宿泊施設が存在します。宿泊予約サイトでは「宿泊施設数29件」 ... 続き