ガイドブックス株式会社

関西（主に 大阪府・京都府・兵庫県 を中心とする２府４県地域）における宿泊施設業界は、回復と転換期にあります。

2023年、「延べ宿泊者数」が全都道府県で上位の大阪府・京都府を含む地域で高いシェアを示しています。

例えば大阪市では、2025年時点でシティホテルの施設数が2020年初頭の約64軒から約71軒へ増加、客室数も約17,000室から約20,000室と拡大しています。

また、2025年４月から開催された 大阪・関西万博 の影響で、大阪市内のホテル・民泊等の稼働率が前年同期比で約20％上昇というデータもあります。

供給面でも、外国ブランドホテルの進出が顕著で、2015年時点で約20軒だった関西地域の外国ブランドホテル数が、2026年までに累計80軒程度（室数では約4倍）に拡大予定という調査があります。

ただし地域間により回復状況には差があり、インバウンド（訪日外国人）需要の戻りが遅れているエリアもあります。

量から質への転換：拡大一辺倒だった宿泊需要から、今後は「滞在の質」や「消費額の向上」に重きが移ると見られています。ラグジュアリーホテル開発もその一環です。

観光地・宿泊分散：主要都市部・観光地への集中による混雑（オーバーツーリズム）への懸念から、周辺郊外・地方部への宿泊需要分散が求められています。大阪市では「枚方市」「吹田市」「高槻市」など郊外地域への宿泊波及が確認されています。

インバウンド回復と新たな客層：訪日客が徐々に戻る中で、これまでの団体客中心から個人・富裕層・滞在型観光へのシフトが不可欠です。

インフラ・宿泊供給の整備：万博等の大型イベント開催を契機に、ホテルや旅館の新規開業・改装が多数進んでおり、2023〜25年にかけて新オープンやリニューアルが活発です。

地域連携・持続可能性：観光・宿泊業だけでなく、地域住民・環境・文化との調和を図る「持続可能な観光地づくり」が重要なテーマとなっています。

関西の宿泊施設業界は、コロナ禍からの回復過程にあり、都市型ホテルの需要復活や客室供給の増加が進行しています。

一方で、宿泊施設の数や立地によって回復スピードにばらつきがあり、今後は「質の向上」「宿泊分散」「地域・環境との調和」がカギとなるでしょう。

イベント需要（万博など）を追い風にしつつ、持続可能な成長への舵取りが求められています。

大阪府内の宿泊施設数は、令和6年4月1日時点で7,422施設。うち旅館・ホテル・シティホテルなどの宿泊施設も含まれています。 客室稼働率も高水準で、2024年12月時点では80％を超え、コロナ禍前を上回る動きも出ています。 シティホテル数も増加 ... 続き

大阪府全体では宿泊需要が回復傾向にあり、府内中心部だけでなく、郊外エリアにも宿泊需要の波及がみられ、「枚方市や吹田市、高槻市などにも宿泊需要が波及している」との記述があります。 市の公式サイトによれば、旅館業許可施設や住宅宿泊事業（民泊）などの届出台 ... 続き

2024年の宿泊客数は年間約203.8万人と、コロナ禍前の水準を上回る値を記録しています。 2025年9月分の市内宿泊施設データでは、総延べ宿泊客数が前年同月比6.2％増、外国人宿泊客が前年比15.2％増となり、客室稼働率は64.6％と改善傾向にあり ... 続き

橿原市（奈良県）は、古代日本の黎明期と深く関わる歴史・文化資源が豊富な地域です。 市公式ホームページによれば、市内にはホテル・旅館・ビジネスホテルなど多数の宿泊施設が登録されています（例：グランドメルキュール奈良橿原、カンデオホテルズ奈良橿原など）｡ ... 続き

神戸市内の観光入込客数（令和５年）は、日帰り客1,584万人、宿泊客420万人、合計2,004万人となり、前年比で約119.8％の回復となっています。 2023年の市内宿泊者数は約629万人に達し、コロナ禍前の2019年比で約99.0％まで回復してい ... 続き

芦屋市は、関西・阪神エリアの中でも住環境・ブランドイメージが高く、観光・宿泊分野においても一定のニーズがあります。 宿泊料金に関しては、例えば宿泊予約サイトによれば「1泊2名1室、素泊まりで16,000円から」など、比較的高めの価格帯が設定されていま ... 続き

宝塚市は「宝塚歌劇団」を核とした観光都市で、宿泊施設もそれを取り巻く形で存在感があります。 市の宿泊施設一覧には、例えば 宝塚ホテル、宝塚ワシントンホテル、ホテル若水 などが掲載されています。 観光入込客数自体は、兵庫県全体では令和５年度に約1 ... 続き

市内にはビジネスホテルからリゾート・旅館まで、多様な宿泊施設が約50軒以上確認されています。 宿泊客の特徴　大阪・京都など近畿圏からのアクセスの良さもあり、国内短期旅行・観光需要を中心に宿泊が成立しています。 インバウンド（外国人宿泊者）動向　 ... 続き

那智勝浦町（和歌山県東牟婁郡）は、熊野那智大社や那智滝といった世界遺産「紀伊山地の霊場と参詣道」の観光資源を抱え、宿泊施設も温泉旅館・ホテル・民宿あわせて57施設、収容能力は4,340人（令和4年時点）となっています。 滞在観光においても、2023～ ... 続き

南紀白浜エリアを含む白浜町には、約 100 施設・約3,000室・約10,000人収容 の宿泊キャパシティがあるとされています。 観光満足度が高く、2023年度の来訪者満足度調査では宿泊施設利用者のうち「満足・大変満足」と回答した割合が90％超という ... 続き

京都市における宿泊市場は、コロナ禍からの回復が進む中で「数」「質」の両面に変化が表れています。 例えば、2025年4月時点で市内主要ホテル106施設の客室稼働率は89.5％に達し、平均客室単価も30,640円と、統計開始以来初めて3万円を突破しました ... 続き

宇治市は、世界遺産の 平等院 や 宇治上神社、宇治茶文化など豊富な観光資源を有しますが、宿泊施設市場にはいくつか特徴的な動きがあります。 来訪者のうち宿泊ではなく日帰りで滞在する割合が高くなっており、市内観光客の約70 %が日帰りという調査結果があり ... 続き

大津市は、観光入込客数（宿泊含む）で県内トップクラス。 直近データで延べ約924万人となっており、県内最多の市町となっています。 宿泊利用の割合は依然として日帰り客が圧倒的で、令和４年度では「宿泊客数＝約7.8％」「日帰り客＝約92.2％」とい ... 続き

近江八幡市（滋賀県）は、歴史的町並み、湖東平野・琵琶湖の水辺などを活かした観光地で、宿泊施設も多様に展開されています。 市内にはホテル・旅館・ゲストハウスなど160以上の宿泊施設が紹介されています。 観光入込客数は令和4年で延べ約 521万人 ... 続き

長浜市（滋賀県）は、琵琶湖の北部湖岸に位置し、歴史的な城下町・町家の街並みや湖畔の自然など観光資源が豊富です。 宿泊施設についても、ホテル・旅館・温泉宿など多様な選択肢が存在します。 例えば、 グランドメルキュール琵琶湖リゾート＆スパ（旧「Ho ... 続き

甲賀市の観光入込客数は、例年300万人超を維持しており、令和4年度でも増加傾向にあります。 ただし、観光客の多くが「日帰り」で滞在せず、宿泊に至る割合が低く、宿泊施設の立地・数・稼働に課題があります。特に、信楽町エリアでは宿泊施設自体が少ないという指 ... 続き

伊勢市（三重県）では、宿泊施設の利用状況および宿泊施設を取り巻く観光環境に以下のような特徴があります。 宿泊施設の種類では「ホテル」が最も選ばれており、最新の調査でホテル宿泊が約69.4％となっています。一方「旅館」の割合は約24.3％。 宿泊 ... 続き

市内には駅近のビジネスホテルや観光用途の宿泊施設が複数あり、例えば ジャストイン松阪駅前（松阪駅徒歩2分）や エースイン・松阪（駅徒歩1分）などが高評価を得ています。 宿泊対象は主にビジネス・鉄道・駅アクセスを重視した需要に対応しており、価格帯も比 ... 続き

鳥羽市（三重県）は、温泉・海・島々を活かした観光地で、宿泊施設も多く展開されています。 市統計によれば、令和6年度時点で宿泊施設数は約120施設、収容人員は11,625人です。 地区別では「安楽島」が15施設・3,726人など比較的規模が大きく ... 続き

伊賀市（三重県）は、歴史・文化（「忍者のまち」イメージなど）と自然（青山高原など）を観光資源に多様な宿泊施設が存在します。 宿泊施設の数としては、県が公表しているデータで「伊賀地域（伊賀市・名張市）」として、ビジネスホテル・旅館・民宿など複数施設が登 ... 続き