ガイドブックス株式会社

岡山市は、後楽園、岡山城といった主要観光地を擁し、交通アクセス（新幹線・高速道）も比較的良好な都市です。

宿泊施設関連の統計として、県内の宿泊旅行統計データが公開されており、施設所在地別に宿泊者数や宿泊率の推移を把握可能です。

市内中心部には、駅直結・駅近立地のシティホテルが充実しており、ビジネス利用・観光利用双方の需要を取り込んでいます。例えば、ホテルグランヴィア岡山（JR岡山駅直結）など。

宿泊施設の供給面では、近年新規ホテル開業・リニューアルの情報が出ています。例えば、岡山市・倉敷市など岡山県内で「新しいホテル開業情報」がまとめられています。

宿泊施設の評価・ランキングでも、「岡山市のホテル・旅館」について予約サイト／口コミで注目されており、コストパフォーマンスやアクセス重視の施設が一定評価を得ています。

一方、県が実施した「宿泊施設・観光満足度調査」では、宿泊施設について「コストパフォーマンス」や「推薦意向」などの指標が提示されており、改善余地も示唆されています。

競争激化：新規ホテルの参入、既存施設の改装・設備更新によって、価格・サービスでの競争が激しくなっています。

例えば、法界院3 km圏のシティホテル市場分析では、価格戦略・多様化戦略が鍵とされています。

需要変動リスク：観光客数・宿泊需要は季節・イベント・外部要因（例：パンデミック）に左右されやすく、安定的な稼働確保が課題です。

滞在時間・用途の変化：観光・ビジネス・MICE（会議・イベント）など滞在目的が多様化しており、宿泊施設もそれに応じたサービス対応が求められています。

観光目的の宿泊者向けには、地域文化・歴史・自然を活かした滞在体験（例：地場食材、地域ツアー、宿泊×体験プラン）を強化することで差別化が可能です。

ビジネス・MICE用途においては、駅直結・中心部立地の施設が引き続き強みを持つため、付帯施設（会議室・宴会場・Wi-Fi・スマートチェックインなど）の充実が鍵です。

新規参入・リニューアル施設には、低価格帯から高級・デザイン重視型まで幅広く出現しており、消費者選択肢が増える中で、既存施設は特色あるブランド構築が必要です。

岡山市を拠点に、県内・近隣地域（瀬戸内海沿岸、倉敷美観地区など）へアクセスしやすいという地理的優位を活かし、「滞在型観光」や「周遊観光」との連動が有望です。

地域活性化プロジェクトや観光プロモーションと宿泊施設の連携を進めることで、宿泊需要の底上げが見込まれます。

また、インバウンド再拡大も期待される中、宿泊施設は多言語対応・文化理解・施設バリアフリー化などを図ることが、今後の成長余地となります。

価格・サービス両面での競争が激化しているため、施設維持・改装、設備投資、スマート運営（省人化・効率化）への取り組みが重要です。

宿泊施設の稼働率・平均客室単価（ADR）を高めるためには、平日・閑散期の利用喚起策、長期滞在・連泊プラン、付加価値サービスなど多様な戦略も求められます。

鳥取市では宿泊施設の動向に下記のような特徴があります。 新規ホテルの開設：例えば、アパホテル〈鳥取駅前〉が全205室の新築として開業しています。駅から徒歩２分という立地で、設備も最新仕様です。 宿泊需要・観光入込客の回復傾向：県全体で観光入込客 ... 続き

倉敷市では、観光・宿泊の回復基調が鮮明になっています。例えば、2023年には観光客数が約461.6万人と前年から大幅に増加し、宿泊者数も約91.9万人で2割以上増加しています。 また、別の資料では令和4年（2022年）に宿泊者数が約76万人で、前年か ... 続き

境港市（鳥取県）は、漁港・水産業拠点であるとともに、水木 しげるゆかりの「妖怪・鬼太郎」観光など文化観光資源にも力を入れています この地域における宿泊施設の状況としては、ホテル・旅館の数も一定数あり、旅行予約サイトでは「ホテル・旅館約36軒」と紹介 ... 続き

出雲市（島根県）では、宿泊施設を取り巻く環境が近年着実に改善してきています。 例えば、令和6年度の市内宿泊施設の宿泊客延べ数は 約852千人泊 となり、前年度比で＋1.4％の増加、令和元年比でも＋7.2％となっており過去最高水準を記録しました。 ... 続き

松江市には、宿泊施設が約 79 施設（旅館・ホテル等）登録されており、宿泊業が観光インフラとして一定の規模を維持しています。 中心部・観光地（例えば 宍道湖／玉造温泉 周辺）には温泉旅館や眺望の良いホテルが多く、 例えば 皆美館 は宍道湖畔に枯 ... 続き

安来市（島根県）は、温泉地や美術館などを観光資源として持ちながら、宿泊施設も多様化が進んでいます。 例えば、温泉地として有名な さぎの湯温泉 周辺には老舗旅館やホテルが集まっており、宿泊施設一覧として「旅館 松琴館」や「旅館 朝日館」などが紹介されて ... 続き

津和野町では、宿泊施設（ホテル・旅館・町家ステイなど）の数は減少傾向にあります。 たとえば「ゆとりろ津和野」は、津和野で唯一の温泉宿としてリニューアルされた施設です。 町が公表する観光振興計画によると、宿泊率（観光客数に対する宿泊者の割合）が過 ... 続き

岡山市は、後楽園、岡山城といった主要観光地を擁し、交通アクセス（新幹線・高速道）も比較的良好な都市です。 宿泊施設関連の統計として、県内の宿泊旅行統計データが公開されており、施設所在地別に宿泊者数や宿泊率の推移を把握可能です。 市内中心部には、 ... 続き

倉敷市（岡山県）は、江戸期の商人町・近代の繊維産業都市の歴史を背負いながら、現在は「文化観光都市」として観光資源を積極的に活用しています。 宿泊施設の状況としては、市内にホテル・旅館・簡易宿所が多数存在しており、たとえば市観光コンベンションビューロー ... 続き

備前市にはホテル・旅館・民宿を含めて13軒程度の宿泊施設が登録されています。 エリアとしては、瀬戸内海に面した「日生町（ひなせ）」、伝統の陶芸「伊部町」、港町「片上町」など観光資源に近い立地に宿が多く見られます。 例えば、2023年9月にオープ ... 続き

高梁市には、駅近くのビジネス・観光兼用ホテルから、山間部・旧町村部の旅館・ゲストハウスまで幅広く宿泊施設が存在します。 例えば、高梁国際ホテルや高梁ファイブシーズホテルといった市街地ホテルがあり、備中高梁駅徒歩数分という立地を活かしています。 ... 続き

広島市の宿泊施設市場には以下のような動向があります： 宿泊率は令和5年に 46.2 ％となり、前年から若干上昇しています。 ビジネスホテル市場では、観光需要とビジネス需要のハイブリッドな宿泊ニーズが市中心部（駅周辺・再開発エリア）を軸に発生して ... 続き

尾道市の宿泊施設事情：観光客数と消費動向 2023年（1～12月）における尾道市の観光客数は推計 6,583,116人 と、前年から約 16%増加 しました。 同年の観光消費額は約 341億5,100万円。前年を上回り、かつ物価上昇や宿泊・飲食 ... 続き

福山市エリアでは、シティホテル・ビジネスホテル・旅館など幅広い宿泊施設が展開されており、宿泊料金も比較的手頃な水準です。 例えば「大人2名1泊・素泊まり」の最安価格は約4,098円というデータがあります。 宿泊施設のドミナントとして、駅チカのホ ... 続き

宮島には、老舗旅館からモダンホテル、ゲストハウスまで幅広い宿泊施設が展開されています。 例えば、旅館組合が紹介する宿泊一覧では、和モダンホテル「ホテル宮島別荘」（客室42室・価格帯21,000～42,000円）や高級旅館「厳島いろは」（15室・価格帯 ... 続き

山口市では、温泉地エリア（特に湯田温泉）や新幹線駅近くのビジネス用途ホテルなど、さまざまな宿泊施設が展開されています。 市が実施した観光動態アンケートによると、宿泊施設でアンケートを見つけた割合が約22.6％となっており、宿泊が訪問の拠点になっている ... 続き

下関市では、最新の発表によると、令和５年（2023年度）に 観光客数が5,717,687人 に達し、前年比約125.4％と大きく回復しました。 宿泊客数も市全体で 788,714人 にのぼり、前年比約114.6％増となっています。 また、外国人 ... 続き

萩市は、歴史的な城下町・武家屋敷などの文化資源と日本海沿岸の自然景観を併せ持つ観光地です。 宿泊施設の状況として、観光入込客数・延べ宿泊客数ともに回復傾向にあります。 例えば、2022年には宿泊単価が約2.99 万円、2023年には約3.06 ... 続き

長門市（山口県）は、温泉・美しい海岸線・自然地形を活かした観光地域として、宿泊施設も多様に展開しています。 例えば、長門湯本温泉街には「星野リゾート 界 長門」などのハイクラス旅館も開業し、宿泊選択肢が広がっています。 市の統計によると、令和５ ... 続き